费率表:科威国际不动产:地产税法规行将拟定房

作者: 星际娱乐场  发布:2018-12-25

  9月7日,十三届全国人大常委会立法规划对外公布,其中值得注意的一点便是房地产税法立法被写入其中。据相关专家预计,作为第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”,房地产税法很可能会在2020年前后完善实施。

  新一轮提案的出台引起了许多百姓的热议,房地产税到底是何方神圣?它与房产税又有什么关联?其是否会影响房价走势,加大现今生活成本,甚至成为一种额外的经济负担呢?

  科威国际不动产(COLDWELL BANKER)指出,房产税和房地产税实际上是两个概念,人民群众对于新法规出台的影响也不需太过担心。

  事实上,早在1986年我国就出台了《房产税暂行条例》,至今已有32年的历史。其主要针对的是对那些能够产生经营性利润的房产,如写字楼、商场、娱乐场所等等,对于普通住宅关系不大。

  房地产税则还涉及了土地、建设、交易等更广泛的环节,且2011年就开始在上海和重庆两地展开了居住房产部分的“试点”工作,但对象也主要针对高端购房人群,起到遏制他们囤房炒房的目的。此外,诸如美国、韩国、香港等全球多个国家及地区也曾出台过类似的税收法案,但对于房价的影响都是微乎其微。可以说,很大程度上地产税的征收是为了抑制投机,而不是为了调控房价。但地产税的施行也是稳定房价的前置条件。只有通过税收来化解房地产商的土地成本矛盾,将政府从土地财政的绑架中解放出来,才能从根本上遏制房价问题。所以,在存量房时代逐渐到来的情况下,地产税的推出已是必然。

  然而,在购房的过程中,部分无良的商家可能会将房产税、房地产税两种概念混淆起来,借机隐瞒政策出台的目的,夸规拟定的影响,诱导消费者选择性价比不高的房产。因此,选择知名度高、有信誉保障的中介品牌才能最大地保证消费者的利益。

本文由澳门星际在线娱乐于2018-12-25日发布